Clarín
La vivienda seguirá siendo la misma, pero refaccionar a nuevo ambientes clave -como el baño y la cocina– logrará que parezca otra más moderna, atractiva y funcional. Es sabido que estas obras, pendientes para muchas familias, no son baratas. ¿Pero cuánto dinero requieren ahora?
Un relevamiento de la consultora Reporte Inmobiliario, actualizado en julio, detectó que el costo en pesos de remodelar un baño subió un 6,3% en lo que va de este año y acumula un 23,1% de incremento en los últimos 12 meses.
Por su parte, para renovar la cocina de una vivienda típica, hallaron que la suma en pesos necesaria se incrementó un 5,5% durante el 2025 y un 32,1% interanual.
Como resultado, según el estudio, sólo poner a nuevo el baño y la cocina ya demanda una inversión cercana a 15,9 millones de pesos entre materiales y mano de obra (frente a los $12,4 millones registrados un año atrás).
Y si se agrega al proyecto una «lavada de cara» para las paredes y los pisos de toda la vivienda, fácilmente habrá que poner otros $3,5 millones.
La suma puede impresionar. Sin embargo, para los que tienen dólares guardados, el reciente salto del tipo de cambio por encima de los $1.300 les permite ahora conseguir la cifra vendiendo menos ahorros. Y existen algunas tácticas para minimizar el gasto.
Cuánto cuesta hacer otras mejoras en la casa: pintura y pisos
Según el relevamiento, para remodelar un departamento tipo hay que prever gastos de:
–Pintura general. Para un 2 ambientes $2.750.000; y para un 3 ambientes, $3.500.000.
–Pulido y plastificado. Para superficies mayores a 20 m2 hay que calcular un costo cercano a $40.000 por m2.
–Cambio de alfombra. Cuesta unos $32.500 por m2, de los cuales $15.000 son de materiales y $17.000 de colocación.
¿Es buen momento para refaccionar la casa o conviene más esperar?
Germán Gómez Picasso, arquitecto y fundador de Reporte Inmobiliario, explicó a Clarín que en el contexto actual, para quien esté pensando en remodelar su hogar, luce más conveniente empezar ya que seguir esperando.
«Lo más probable es que los costos se mantengan en los niveles actuales o incluso que sigan subiendo, si el dólar se mantuviera como hace 15 meses entre $1.200 o $1.300″, observó.
Asimismo -según analizó-, si el dólar se instalara más cerca de $1.400, «habrá que ver cuanto tarda en repercutir ese nivel en los costos de los insumos y cuanto demora el valor de la mano de obra en licuar esa diferencia».
Pintar una casa o un departamento: ¿Cómo evitar errores y gastar menos?
Finalmente, llegado el momento de pintar el hogar, también hay cuestiones a tener en cuenta. Guillermo Ortega, gerente de la red de pinturerías Sui Color, dio a Clarín algunas recomendaciones:
-Definir el alcance del proyecto. Qué ambientes y superficies se van a pintar y de qué manera, con el fin de elaborar un presupuesto realista de lo que se va a necesitar.
-Asesorarse en la pinturería. Quienes atienden tienen conocimientos sobre colorometría, pinceles y estrategias que son claves para ahorrar tiempo y dinero.
-Definir los colores con anticipación. Teniendo en cuenta, más allá de lo que esté de moda, el tamaño del ambiente, su luminosidad y que ciertos colores pueden verse en la pared más brillantes o más oscuros que en los catálogos.
-Elegir productos de calidad. Es importante no sólo al comprar la pintura. Invertir en buenos pinceles y rodillos permite lograr un acabado profesional. Además, las herramientas y accesorios costosos que no volverán a usarse (escalera alta, lijadora, etc.) pueden pedirse prestados.
-Esperar las condiciones climáticas óptimas. Pintar en días que tengan los niveles más adecuados de temperatura (entre 15° y 25°) y de humedad (no más del 70%), para que seque más rápido), y evitar hacerlo en áreas con mucha luz directa o polvo.
-Preparar las superficies a pintar. Limpiar y reparar las paredes ayuda a evita problemas de adherencia o manchas. También es importante cubrir con nylon o telas en desuso los muebles y electrodomésticos que estén en el ambiente, para evitar que se manchen y arruinen.