La suba del dólar empuja el valor para construir viviendas: los costos se asemejan a los de 2019

Infobae

Informe confirmó el costo por m2 medido en dólares para hacer un edificio de 8 pisos entre medianeras y unidades de 2 ambientes sale un 22,1% más caro que en enero último.

Los desacoples de la economía impactan en la inversión para hacer un edificio de 8 pisos en Buenos Aires y zonas del Gran Buenos Aires (GBA), así lo confirmó un informe de Reporte Inmobiliario que estableció que el costo en dólares para edificar se asemeja con los niveles de 2019.

El valor de levantar un edificio pierde competitividad en dólares y desde enero de este año edificar un metro cuadrado se encareció un 22,1% y de acuerdo al modelo que se presupuesta en forma mensual desde abril a mayo de 2022 subió un 3,12 por ciento.

A comienzos de mayo de 2022 construir un edificio de poco más de 1.000 metros cuadrados totales de 8 pisos, arrojaba un presupuesto inicial que alcanzaba casi los 118 millones de pesos. Medidos en función de la cotización blue actualmente, el precio total superó los 536.000 dólares.

“Igual sigue siendo competitivo pero hay que ver con mucha atención lo que ocurra en los próximos meses, porque si uno se basa en el último semestre tuvimos un dólar paralelo estabilizado y costos en pesos que se incrementaron mucho por la inflación lo que hizo que se vaya perdiendo esa ventana de oportunidad que daban los costos medidos en dólares mas bajos con respecto a la medición histórica, que aún se ubica un 38,6% por debajo de los máximos registrados en 2017”, detalló a Infobae Germán Gómez Picasso, de Reporte Inmobiliario.

La medición corresponde a un edificio entre medianeras de ocho pisos más retiro sobre un lote de 8,70 metros de frente, compuesto por semipisos de dos ambientes ya culminados. Con SUM y piscina descubierta en azotea. La obra se lleva adelante mediante contratos separados, bajo dirección y coordinación de un profesional y los valores no incluyen IVA.

Como ganarle a la inflación en materiales de construcción

También a nivel mundial aumentaron mucho las materias primas, y depende de la composición del producto es el precio final que se alcanza. El roble subió mucho y los pisos aproximadamente entre un 10% y 15% calculan en el segmento.

“Si uno tiene el dinero, los recursos para hacerlo, lo mejor es acopiar, porque no es sólo un tema de refugiar el valor, sino también garantizar la provisión. El abastecimiento a veces se complica por lo cual mientras más rápido se defina la operación más fácil se podrá hacer la producción. Así se asegura la compra, obtiene ventaja y en algunos casos podemos acopiar hasta dos años”, comentó a Infobae Kevin Saramaga, director operativo de Patagonia Flooring.

Para las terminaciones del hogar o el exterior, muchos eligen las pinturas. Se estima que entre marzo 2021 y marzo 2022 los que más subieron de este rubro fueron los productos más económicos como los enduídos, los fijadores y las pinturas látex más baratas que se incrementaron entre un 60% y un 65% debido la incidencia de la mano de obra, los fletes y los envases que son derivados del petróleo.

En cambio, los productos de alta gama como las pinturas de primera marca aumentaron entre un 50% y un 55% interanual.

Guillermo Ortega, gerente de Sui Color, explicó a Infobae, lo siguiente: “El consejo que le doy al lector dado el contexto inflacionario actual, es comprar con tarjeta de crédito a través del Ahora 12. Si bien se termina abonando entre un 15% a un 20% más de lo que se pagaría al contado, con débito o con sólo una cuota con tarjeta de débito, como la inflación anual este año va a ser de entre un 60% a 70%, las últimas cuotas terminan siendo muy bajas”.

La red Sui Color, más que una pinturería, afianza su compromiso con el medio ambiente

Norte en Línea

Preocupada por el cuidado del medio ambiente y la ecología la red Sui Color, más que una pinturería, apoya y realiza acciones promoviendo el bienestar del planeta.

Tal es así que ha comenzado a promocionar y vender en todas sus sucursales y online el kit sustentable de la firma Gamax compuesto por 4 bolsas de masilla interior tipo enduído, de 20 kilos cada una, lista para usar más un balde con tapa de regalo. El principal objetivo de ofrecer el producto en bolsas y no dentro de baldes es el de evitar el desperdicio de envases plásticos, ayudando así a reducir la contaminación ambiental.

“Se nos ocurrió esta idea ya que el costo del envase plástico es tan alto como el de la contaminación que genera porque nunca se llega a reciclar el 100%. Por otro lado, cada bolsa de masilla tiene una bolsa interna y otra externa. La interna si bien se puede llegar a tirar, es tan finita -30 micrones- que se biodegrada muy fácilmente. Y la masilla tipo enduído al ser 100% a base de minerales contribuye justamente con la devolución de los minerales al medioambiente y se biodegrada también fácilmente sin producir contaminación. Finalmente, la bolsa externa, la cual protege a la interna se puede reutilizar muy fácilmente ya que en todo momento está totalmente limpia”, explica Deborah Morandi, gerente de marketing del grupo Gamacolor.

Para utilizar esta masilla, se introduce la bolsa completa dentro del balde, luego la espátula y se procede a aplicar directamente en paredes y superficies sin necesidad de ensuciar el recipiente. Al estar el balde limpio, puede reutilizarse para guardar por ejemplo pinceles, agua ras, rodillos, espátulas u otros artículos que se utilicen para pintar.

Vale aclarar que quienes deseen pueden comprar la bolsa de masilla de manera individual y utilizarla dentro de un balde u otro recipiente que se tenga en el hogar o en la construcción. Es decir, sin necesidad de comprar el kit completo.

“Nos encantó la propuesta de Gamax que es uno de los proveedores de nuestra red de pinturerías. Creemos que su original propuesta es un aporte a la sustentabilidad y al cuidado del ambiente al que debemos prestarle mucha atención. Estamos seguros que tanto los profesionales de la construcción como los usuarios finales van entusiasmarse con esta idea”, finaliza Guillermo Ortega, gerente de Sui Color.

El nuevo kit de las 4 bolsas de masilla interior lista para usar más el balde puede adquirirse en todas las sucursales Sui Color u online en www.propimat.com.ar 

Para más información, comunicarse al cel (011) 153 958-5743, ingresar a la web www.propimat.com.ar ó enviar un mail a: ventas@propimat.com.ar 

Claves para pintar las paredes del hogar sin cometer errores

Informe Construcción 

La pintura es un material económico -mucho más que el empapelado-, sencillo de aplicar y ofrece grandes posibilidades decorativas.

El otoño resulta la estación del año ideal para pintar las paredes de la casa o departamento. Los días agobiantes ya son cosa del pasado y nada mejor que aprovechar el tiempo libre o parte del fin de semana en la puesta a punto de las paredes de la casa o departamento donde se vive.

Sin duda la pintura es la opción más cómoda y económica para dejar la casa como nueva. Hoy existen en el mercado una amplia variedad de marcas y tipo de pinturas, incluso hay pinturerías que tienen su línea y marca propia, con precios hasta un 30% más económico que las marcas líderes. Y outlets donde se venden latas con pequeños defectos lo mismo que los packaging de presentación, y que permiten ahorrar una gran cantidad de billetes sin descuidar la calidad de la pintura. Y si se anima a pintar por su cuenta el ahorro será más que interesante.

Color, color…

La pintura es un material económico -mucho más que el empapelado-, sencillo de aplicar y ofrece grandes posibilidades decorativas. Sabido es que con pintura se puede renovar el aspecto y la decoración de uno o varios ambientes sin hacer grandes reformas y sin gastar mucho dinero.

Se puede utilizar sólo un color de pintura para las paredes de una habitación o, para los más valientes, combinar varios colores en distintas paredes. También existen diferentes técnicas de efectos decorativos como pátina, esponjeado, trapeado, etc. Hay pinturerías que ofrecen cursos sin costo para quienes deseen aprender a pintar y realizar estas técnicas.

Lo primero que hay que tener en cuenta si se quiere pintar de un solo color es que la pintura elegida sea la correcta para el ambiente al que se va a aplicar. Algunos de los puntos a tener en cuenta antes de elegirlo, más allá si está de moda, es el tamaño del ambiente y su luminosidad. También hay que tener en cuenta que algunos colores pueden verse en la pared más brillantes que en los catálogos; y contrariamente, otros pueden parecer más oscuros. Para ello se debe realizar una pequeña prueba en la pared, antes de comprar la cantidad final de pintura.

Se pinta una superficie de 1 m2 y se la ve en distintos momentos del día. Si hay paredes donde la luz impacta de diferente manera, entonces es importante hacer una muestra de pintura en cada pared. Si en una misma habitación se van a combinar colores, es importante ponerlos juntos en la prueba para ver cómo afectan entre sí. Algunos colores hacen que los compañeros parezcan más fuertes o más pálidos de lo que son en realidad. No empiece a pintar hasta no estar seguro del color.

Los colores claros, preferentemente el blanco, aportan claridad en habitaciones pequeñas o con poca luz. Para agrandar visualmente estos ambientes la mejor opción son los colores claros. También hay que tener en cuenta que la gama de amarillos y los ocres generan luminosidad, que los colores fríos, verdes y azules, tienen efecto tranquilizante -por eso son los ideales para dormitorios-.  Los rojos y naranjas pueden utilizarse en ambientes grandes o en una sola pared. Tenga en cuenta también que si se pintan ambientes contiguos con colores diferentes, éstos deben guardar una relación de armonía.

Al agua o al aceite? Con rodillo o con pincel?

Otro punto importante a tener en cuenta es que los tipos de pintura que se vayan a utilizan se dividen entre los que son al agua (látex) y los que son al aceite (esmaltes). Por su parte, estas pinturas se pueden dividir según el tipo de acabado: Satinado (con poco brillo o brillo intermedio) y Mate (sin brillo) -las brillantes no suelen utilizarse para pintar paredes-.

Finalmente, deberá decidir si va a pintar con rodillos o con pinceles. Lo más sencillo, sobre todo si lo va a realizar por su cuenta es utilizar rodillos los cuales son ideales para pintar áreas grandes como paredes o techos. El tamaño de los mismos se eligen según el área a pintar. Y el tipo de rodillo depende del tipo de pintura que se vaya a utilizar.

Recuerde siempre comprar las pinturas y los elementos para pintar en pinturerías que ofrezcan no sólo buenos precios sino una buena atención y asesoramiento personalizado.

Fuente: Sui Color

La red Sui Color acompaña a Aguado, soluciones integrales en pintado, en su stand en FIMAQH 2022

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La red Sui Color, más que una pinturería, anunció que acompañará este año a Aguado, Soluciones Integrales en Pintado en FIMAQH, la Feria Internacional de la Máquina Herramienta y Tecnologías para la Producción.

Este año la misma se realizará de manera presencial del 10 al 14 de mayo en el Centro Costa Salguero de esta capital de 13 a 20 hs. los días martes a viernes y de 11 a 20 hs. el sábado. Se trata del mega evento industrial más importante del país.

Sui Color es distribuidor de todos los productos que comercializa Aguado, firma especializada en venta de equipos para pintar y representantes exclusivos de Wagner Alemania (equipamientos, fabricación e instalación de cabinas, hornos e instalaciones llave en mano), en las localidades de CABA, GBA -especialmente en La Plata- y en Posadas, Misiones.

“Estamos muy felices de poder acompañar a Aguado en esta importantísima feria. Será un reencuentro presencial luego de dos años de pandemia. Esperamos a todos quienes nos quieran visitar en el stand No. 203, pabellón Azul “A”, detalló Guillermo Ortega, gerente de Sui Color.

La entrada es libre y gratuita y por tratarse de un evento de negocios, los menores de 18 años sólo podrán ingresar acompañados por un mayor.

3 ideas fáciles para transformar tu casa

Revista ELLE

Llega el otoño y con él la mejor estación para realizar reformas. Tomá nota de consejos y tips para poner manos a la obra ya.

1- Animarse a pintar con los colores de moda

Sui Color, primera red de pinturerías de la Argentina en contar con un local dedicado exclusivamente a la venta de maquinaria del sector

Norte en Línea

Los pinceles y rodillos no son las únicas herramientas que pueden utilizarse para pintar.

En la actualidad existe una amplia variedad de propuestas en cuanto a maquinaria para pintar paredes, techos, puertas, amoblamientos, maquinarias y toda clase de superficies ahorrando tiempo, pintura y logrando una calidad óptima. Los hay tanto para uso profesional como para aficionados.

Sui Color, más que una pinturería, es la única red que cuenta con un local que se dedica exclusivamente a ofrecer toda clase de máquinas para pintar de las marcas Wagner, Graco, Adiabatic, Maer, Cane e Iwata. Entre ellas se destacan: equipos de pulverización sin aire eléctrico; pistolas que pueden ser utilizadas para una gran variedad de aplicaciones, equipos con motor de escobillas, entre otros. Además la firma ofrece una amplia variedad de insumos y repuestos originales para la venta.

El local cuenta además con un servicio técnico de reparación y mantenimiento propio para el arreglo, calibración, mantenimiento y revisión de los equipos y componentes.

“En Sui Color ofrecemos el mejor método de sistemas en pintado para todos los proyectos, desde equipos de nivel de entrada pequeña hasta pulverizadores de uso intensivo para grandes aplicaciones en obra. Nos acompañan grandes marcas de equipos de alta calidad”, explica Guillermo Ortega, gerente de la empresa.

Un dato importante es que con la primera compra del equipo de pintura, se recibe capacitación en el uso y mantenimiento del equipo en forma gratuita. Incluso esta capacitación puede ser en las instalaciones del cliente.

Para más información, comunicarse a los cels (011) 3619-3577 (Sergio) / (011) 3883-8361 (Aldana), ingresar a la web www.propimat.com.ar  ó enviar un mail a: ventas@propimat.com.ar , aldanaspraycenter@propimat.com.ar ó serviciotecnico@propimat.com.ar 

Venezia junto a Isolant presentan “Atacama”

Piaceredellavita

Venezia junto a Isolant Aislantes acaban de presentar en el mercado el escudo solar “Atacama”. Se trata de un recubrimiento aislante líquido con nanotecnología de última generación, cuya principal propiedad es la de bajar la temperatura en el interior de la vivienda logrando disminuirla entre 6 y 8º en relación a la temperatura ambiente.

Este producto de base acuosa viene listo para utilizar en sus presentaciones de balde de 20 litros y de repuesto en caja de cartón de 15 litros fácilmente reciclable.

Está orientado a mejorar el confort térmico de viviendas y obras en general durante las estaciones de más calor del año. Puede aplicarse sobre chapa, losa, baldosas, hormigón, impermeabilizantes y membranas asfálticas, entre otros, y sus componentes permiten una óptima transferencia y máxima facilidad de aplicación con pistola air-less, rodillo o pincel. Es un producto ideal para ser utilizado sin necesidad de ayuda profesional.

“Entre el 30% y el 45% del calor que hay en una casa en verano proviene del techo. Y el porcentaje restante de las paredes. Pensando en eso se diseñó este producto totalmente revolucionario que se ve y se aplica como una pintura blanca con pincel, rodillo, pinceleta o pistola airless. Utiliza nanotecnología de última generación, en base a nano-esferas poliméricas que con el calor se expanden y confieren excepcionales propiedades reflectivas y aislantes, especialmente de las radiaciones infrarrojas. Esto permite evitar la absorción del calor solar. A ésto se le suman pigmentos extendedores y aditivos poliuretánicos premium”, explica Guillermo Ortega, gerente de la red Sui Color, firma que comercializa Atacama.

Entre los principales beneficios puede destacarse que “Atacama” es impermeabilizante y cuenta con protección doble AA: anti hongos + algas, y carece de adherencia superficial, lo que se traduce en mayor limpieza y durabilidad. Además, es de fácil mantenimiento y tiene un rendimiento de 1 m2 por litro.

Finalmente, se trata de una tecnología eco amigable, ya que presenta un Bajo nivel de VOC (compuestos orgánicos volátiles), es libre de formaldehídos, amoníaco y de tensioactivos agresivos APOE, posee alta eficiencia en ahorro de energía y aplica a las normas LEED, un sistema de certificación de edificios sostenibles.

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Se consigue en Sui Color llamando al cel (011) 153 958-5743, de manera online en (www.propimat.com.ar ó enviando un mail a: ventas@propimat.com.arAcerca de Sui Color: Pertenece a Propimat SRL, firma que posee más de 30 años de experiencia en el mercado de la pintura. Permanentemente incorpora nuevos productos y tendencias, como ser revestimientos y micro piso Sitex y Máquinas Graco

«Las ventajas de no tener un dólar encajonado están a la vista»

Empresas

Previo a Sui Color existe otra historia: su gerente actual, Guillermo Ortega, había tenido una pyme del mismo rubro: pinturerías. Pero en 2001, crisis mediante, debió presentarse a concurso de acreedores, hasta que, en 2003, “tomé fuerzas y volví al ruedo tras fundar una nueva empresa del mismo sector, con otros dos socios”, detalla. 

Al tratar de definir a la organización, el empresario entiende que lo que los distingue “es el buen servicio” a todos los niveles: arquitectos, particulares, empresas de pintura, constructoras e industrias. “Y ofrecemos productos de la mejor calidad y de reconocidas marcas para cada rubro, en cada segmento. Y los entregamos en tiempo y forma”, explica. Además, “armamos acopio para que nuestros clientes nos vayan pidiendo poco a poco, así siempre tienen stock. Por ejemplo, a una empresa constructora que compra 100 latas se las vamos mandando a cada obra, en las cantidades necesarias, a medida que las vaya necesitando”. 

En otro orden, Sui Color brinda asesoramiento en proyectos de construcción e infraestructura, si el cliente lo requiere; por ejemplo, sobre cuáles son las pinturas adecuadas, los fondos idóneos para cada obra… Algunos, “no lo necesitan, pero, a veces, hay industrias que tienen que realizar reparaciones, pisos con distintos tipos de usos con productos químicos fuertes (o no), paredes, laboratorios…”.

En ese sentido, ¿la diversidad de productos con la que cuentan es el fuerte de su negocio? 

Sí, tenemos todos los niveles de calidad: desde premium, pasando por los de mediana para obra, hasta los económicos; porque en un galpón donde se van a guardar o acopiar cosas no se necesita pintar con productos de calidad. Otro de los puntos fuertes son nuestras unidades de negocio, que sirven para los distintos tipos de clientes: para la industria, los pisos, las máquinas para pintar con representación exclusiva, revestimientos, etc.

Para el gerente, uno de los factores que más impactaron a la industria de la construcción en los últimos tiempos fueron “la pandemia y la inflación”. Así las cosas, la empresa pudo seguir desarrollándose, innovando en servicios y productos, sumando otros nuevos, y siendo más eficiente en las entregas, en llevar los acopios, en ser más innovadores.

LO QUE VIENE 

Por las diferentes políticas y la situación sanitaria, ¿las reglas del juego de la industria de la construcción se han ido modificado definitivamente? 

El sector está creciendo; el año pasado, los niveles fueron muy bajos debido a la pandemia. Y ahí es donde el inversor logra una utilidad de ganancia con respecto a tener dólares en su bolsillo. Hoy cuenta con el dólar de compra más barato respecto del oficial y, aparte de ello, con un emprendimiento gana dinero, con lo cual es mejor. Si bien tiene que esperar a construir y, luego, a vender, las utilidades y las ventajas en comparación a contar con un dólar encajonado están a la vista. Al invertir en construcción dan trabajo, generan movimiento en la economía, porque este sector mueve prácticamente todos los rubros.

¿Qué escenario imagina que atravesará el sector en 2022?

Será de crecimiento, tal vez con problemas de importación, con faltantes de algunos insumos, pero como la mayor cantidad de productos son nacionales, no creo que haya problemas de abastecimiento.

¿Cuáles son las metas que la empresa se ha puesto como objetivo para el próximo año?

Pensamos crecer un 20% en moneda constante, en una unidad de medida permanente; es decir, sin tener en cuenta la inflación que, se estima, rondará el 50% anual.

¿Cuáles serán las novedades que están en proceso de desarrollo? 

Primero, contaremos con una mayor cantidad de productos con marca propia (All Paint). Estamos terminando de posicionarla en el mercado. En la actualidad tenemos tres calidades de pinturas látex que funcionan muy bien dentro de esta marca. Y es tal el éxito que, durante 2022, nos gustaría lanzar una línea de impermeabilizantes y otra de esmaltes también dentro de All Paint. 

¿Alguna otra novedad que tengan en carpeta? 

Estamos desarrollando nuevas unidades de negocio. Algunas destinadas a pisos para industrias, para edificios, para cocheras, para escaleras, para locales comerciales o particulares. Pisos de porcelanato líquido, pisos continuos donde no van baldosas ni nada, solo en la carpeta se fabrica un piso que es totalmente liso, autonivelado y con mucha resistencia.

¿Cuáles factores imagina que tendrían que cambiar en nuestro país para facilitar el futuro de la construcción? 

Deberían ofrecerse mejores tipos de créditos, mucho más accesibles y a tasas más baratas. Especialmente para el acceso a la vivienda. Eso movería la construcción y, por ende, también a nuestro sector: las pinturerías.

Cómo bajar la temperatura del hogar en verano sin recurrir al aire acondicionado ni al ventilador

Los meses de verano son agobiantes. No sólo por el calor sino también por las facturas de luz que llegan y no dan respiro por culpa de  los aires acondicionados, ventiladores y turbos que suelen estar encendidos noche y día.

La gente utiliza vestimentas de manga corta con colores claros, realiza poca actividad física para no agitarse y recurre a las bebidas heladas para tratar de calmar las sofocantes temperaturas. Y seguramente con eso sólo no alcanza.

Lo que mucha gente no sabe es que gracias a la innovación tecnológica ahora existe un recurso más que ayuda a pasar el verano de la mejor manera posible.

En la actualidad existen en el mercado recubrimientos aislantes líquidos con nanotecnología de última generación, cuya principal propiedad es la de bajar la temperatura entre 6 y 8º en relación a la temperatura ambiente en el interior de casas, departamentos,  galpones, quinchos y todo tipo de obras en verano.

Estos productos refractan el calor solar, son similares a una pintura blanca en cuanto a textura y color, son de base acuosa y de muy fácil colocación.

Funcionan como verdaderos escudos solares. Pueden aplicarse sobre chapa, losa, baldosas, hormigón, impermeabilizantes y membranas asfálticas, entre otros, y sus componentes permiten una óptima transferencia y máxima facilidad de aplicación con pistola air-less, rodillo o pincel. Son productos ideales para ser utilizados sin necesidad de ayuda profesional.

“Entre el 30% y el 45% del calor que hay en una casa en verano proviene del techo. Y el porcentaje restante de las paredes. Pensando en esto se diseñó este producto totalmente revolucionario que se ve y se aplica como una pintura blanca con pincel, rodillo, pinceleta o pistola airless. Además es impermeabilizante, utiliza nanotecnología de última generación, en base a nano-esferas poliméricas que con el calor se expanden y confieren excepcionales propiedades reflectivas y aislantes, especialmente de las radiaciones infrarrojas. Esto permite evitar la absorción del calor solar. A ésto se le suman pigmentos extendedores y aditivos poliuretánicos premium”, explica Guillermo Ortega, gerente de la red Sui Color.

El origen de todo

Fue un grupo de científicos el que descubrió que existían hormigas de aspecto metálico que habitaban el desierto y que se aventuraban a salir al sol en horas del mediodía, con temperaturas de hasta 70 grados. El pelo plateado de su armadura guardaba el secreto para una nueva generación de nanomateriales capaces de resistir altas temperaturas. La parte superior del cuerpo de estas hormigas está recubierta de una densa capa de vello plateado. A través del microscopio electrónico se vio que cada uno de estos pelos tiene una sección de corte triangular hueca. Esta estructura posee una propiedad muy poco común en la naturaleza: refleja tanto la radiación electromagnética en el rango visible para el ser humano, como una porción bastante amplia de radiación infrarroja.

Como ventaja adicional, vale aclarar que estos productos cuentan con protección “doble AA”: anti hongos + algas, y carecen de adherencia superficial, lo que se traduce en mayor limpieza y durabilidad. Son de fácil mantenimiento, tienen un rendimiento de 1 m2 por litro y tienen tecnología eco amigable, ya que presentan un Bajo nivel de VOC (compuestos orgánicos volátiles).

Se pueden conseguir en pinturerías de todo el país.

 

Fuente: Sui Color, más que una pinturería (www.propimat.com.ar)